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Parcela significativa da população vive em condomínios e, portanto, lidam frequentemente com a figura do síndico.

Em condomínios com maior número de unidades o trabalho de um síndico é ainda maior, considerando a maior possibilidade de problemas surgirem e maior atenção necessária para a simples manutenção do local.

Além de ser um administrar a conservação do condomínio do ponto de vista material, o síndico é figura importante na intermediação dos inevitáveis conflitos entre moradores e usuários.

Paralelo à tudo isto, o síndico tem a responsabilidade de exercer seu cargos atento à convenção de condomínio, código civil e normas de contabilidade.

Assim, fato é que, quando exercido corretamente, o cargo de síndico é uma grande incumbência.

Hoje já se encontra o serviço de “síndico profissional”. Este serviço nada mais é do que contratar uma pessoa que exercerá o cargo e, na maioria das vezes, não é morador do local e pode até mesmo ser síndico de mais de um condomínio.

A contratação do síndico profissional é uma alternativa que pode ser útil.

A verdade é que não é receita de bolo para saber quando utilizar do síndico profissional.

Há vantagens e desvantagens. Vamos às principais:

Vantagens do Síndico Profissional

– Normalmente possui mais experiência nos assuntos típicos de um condomínio.

– É imparcial para resolver problemas com moradores e prestadores de serviço.

– Conhece as normas que devem ser aplicadas e age em estrita obediência às regras do condomínio e da lei.

Desvantagens do Síndico Profissional

– Custo maior: normalmente sua remuneração é superior a de um síndico morador. Ademais, por agir profissionalmente, é mais rigoroso com a manutenção – o que aumenta as despesas.

– Não conhece o cotidiano do prédio tão bem quanto um síndico morador. O síndico profissional realiza visitas pré-determinadas ao condomínio.

Como dito, não há regra para escolher entre um síndico profissional ou síndico morador.

Cada condomínio comportará uma solução diferente.

Fato é que o trabalho de síndico é mais complexo do que parece à primeira vista e não é tarefa para qualquer um.

Independente do síndico que você é, se mora em um condomínio com ou sem síndico profissional, estamos à disposição para qualquer dúvida sobre o tema.

Até breve!
Equipe Quirino e Paixão.